ホワイトキャッスル上の原Ｂ棟
福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-3 | 築43年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（5.6万円）を4.5%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より61.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2026年は5.8万/㎡へ、11年間で42.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,333円から2022年には44,200円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均491万円です。2SLDKが最も高く平均826万円、3LDKは平均374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
491万 |
360万 |
698万 |
| 2SLDK |
3件 |
826万 |
790万 |
898万 |
| 3LDK |
2件 |
374万 |
298万 |
450万 |
| 4LDK |
4件 |
488万 |
320万 |
830万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区上上津役3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.30m² ～ 86.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
4.7万 |
5.8万 |
| 2LDK |
7.5万 |
5.6万 |
10.7万 |
7.9万 |
6.4万 |
7.5万 |
7.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
9.6万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
10.9万 |
10.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
298万 |
4.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
360万 |
6.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
830万 |
9.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
548万 |
8.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
598万 |
9.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
398万 |
6.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
898万 |
11.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
368万 |
5.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
320万 |
4.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.09万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
798万 |
14.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額36,600円。3LDKなら月額36,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
59,000円 |
764円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
39,000円 |
861円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
760円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
39,000円 |
705円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
42,000円 |
760円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
33,000円 |
503円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
35,000円 |
534円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
39,000円 |
595円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
37,000円 |
561円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
39,000円 |
591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。