レクシア健軍

熊本県熊本市東区健軍4丁目3-14 | 築15年 | 30戸

推定相場

レクシア健軍

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、8年間で27.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,516万円です。4LDKが最も高く平均3,126万円、3LDKは平均2,516万円です。

3LDK

14件

2,516万

4LDK

5件

3,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,516万	2,150万	2,840万
4LDK	5件	3,126万	2,890万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（34.3万円）と比べて2.3万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

34.3万/㎡

3件

4-7階

31.4万/㎡

9件

8階以上

36.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区健軍4丁目3-14
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	72.82m² ～ 90.32m²
分譲会社	ホームステージ
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

神水交差点駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩3分

🚉

健軍交番前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩4分

学区情報

小学校

熊本市立健軍小学校

中学校

熊本市立湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシア健軍	2011	30戸	38.5万	3,480万
ダイアパレスパークサイド神水東	1999	42戸	22.4万	1,690万
アーバンパレス神水	1998	32戸	21.0万	1,780万
ロマネスク健軍	1988	17戸	20.2万	999万
コアマンション神水橋	1988	39戸	20.3万	1,130万
メゾン・ド・ロジェ	1990	50戸	7.8万	180万
ニューフレックス神水一番館	2003	36戸	26.0万	2,220万
アソシア神水ガーデンテラス	2017	126戸	50.5万	4,500万
ニューフレックス健軍校前	2001	35戸	26.4万	2,150万
サンロイヤル神水	1994	13戸	25.4万	2,098万
ロマネスク健軍第２	1990	16戸	18.4万	1,250万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
4LDK	-	32.0万	32.0万	-	-	-	38.5万
3LDK	30.3万	29.5万	34.3万	34.2万	34.8万	36.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.53万/㎡
2024年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.53万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.06万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,820万	38.46万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.37万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.52万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.37万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,840万	36.29万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,340万	32.14万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,890万	32万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.75万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.06万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,890万	32万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.06万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.53万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,890万	32万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.22万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.82万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,260万	28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。