ニューフレックス神水一番館
熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 | 築23年 | 36戸
最新データ
2022年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（22.8万円）を14.0%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2022年は26万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均2,165万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均2,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,077万 |
1,890万 |
2,260万 |
| 4LDK |
11件 |
2,165万 |
2,080万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.39m² ～ 91.79m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウベスト |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューフレックス神水一番館 |
2003 |
36戸 |
26.0万 |
2,220万 |
| アーバンパレス神水 |
1998 |
32戸 |
21.0万 |
1,780万 |
| サンロイヤル神水 |
1994 |
13戸 |
25.4万 |
2,098万 |
| アソシア神水ガーデンテラス |
2017 |
126戸 |
50.5万 |
4,500万 |
| D’クラディア神水桜参道 |
2006 |
21戸 |
31.5万 |
2,190万 |
| ダイアパレス神水桜並木 |
2001 |
22戸 |
24.3万 |
2,050万 |
| メゾン・ド・シェフ・リゥー |
1988 |
44戸 |
12.1万 |
320万 |
| ロマネスク健軍第２ |
1990 |
16戸 |
18.4万 |
1,250万 |
| コアマンション神水橋 |
1988 |
39戸 |
20.3万 |
1,130万 |
| D’クラディア神水湧水園 |
2003 |
26戸 |
32.7万 |
2,960万 |
| レクシア健軍 |
2011 |
30戸 |
38.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
25.1万 |
- |
24.5万 |
24.5万 |
23.9万 |
25.2万 |
26.2万 |
26.0万 |
| 3LDK |
- |
26.7万 |
- |
28.8万 |
- |
25.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,220万 |
25.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,220万 |
25.96万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.91万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.91万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,260万 |
29.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,130万 |
24.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。