ロマネスク健軍第２
熊本県熊本市東区健軍1丁目8-4 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.8万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、4年間で16.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,246万 |
780万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.84m² ～ 69.12m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロマネスク健軍第２ |
1990 |
16戸 |
18.4万 |
1,250万 |
| コアマンション神水橋 |
1988 |
39戸 |
20.3万 |
1,130万 |
| JGMマキシム神水橋 |
1989 |
18戸 |
15.0万 |
1,010万 |
| サンロイヤル神水 |
1994 |
13戸 |
25.4万 |
2,098万 |
| ニューフレックス神水一番館 |
2003 |
36戸 |
26.0万 |
2,220万 |
| アーバンパレス神水 |
1998 |
32戸 |
21.0万 |
1,780万 |
| レクシア健軍 |
2011 |
30戸 |
38.5万 |
3,480万 |
| ハイボナール県庁東門 |
2006 |
35戸 |
25.5万 |
3,280万 |
| メゾン・ド・シェフ・リゥー |
1988 |
44戸 |
12.1万 |
320万 |
| アソシア神水ガーデンテラス |
2017 |
126戸 |
50.5万 |
4,500万 |
| D’クラディア神水桜参道 |
2006 |
21戸 |
31.5万 |
2,190万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.8万 |
13.5万 |
24.2万 |
18.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。