アーバンパレス神水
熊本県熊本市東区健軍2丁目2-1 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は21.7〜21万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜116,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均1,640万円です。3LDKが最も高く平均1,713万円、4LDKは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,713万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 4LDK |
6件 |
1,640万 |
1,580万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.52m² ～ 84.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンパレス神水 |
1998 |
32戸 |
21.0万 |
1,780万 |
| ニューフレックス神水一番館 |
2003 |
36戸 |
26.0万 |
2,220万 |
| アソシア神水ガーデンテラス |
2017 |
126戸 |
50.5万 |
4,500万 |
| サンロイヤル神水 |
1994 |
13戸 |
25.4万 |
2,098万 |
| D’クラディア神水桜参道 |
2006 |
21戸 |
31.5万 |
2,190万 |
| レクシア健軍 |
2011 |
30戸 |
38.5万 |
3,480万 |
| アローハイム神水公園 |
1999 |
23戸 |
35.7万 |
2,698万 |
| ダイアパレス神水桜並木 |
2001 |
22戸 |
24.3万 |
2,050万 |
| コアマンション神水橋 |
1988 |
39戸 |
20.3万 |
1,130万 |
| D’クラディア神水湧水園 |
2003 |
26戸 |
32.7万 |
2,960万 |
| ロマネスク健軍第２ |
1990 |
16戸 |
18.4万 |
1,250万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
21.7万 |
- |
- |
21.0万 |
21.0万 |
| 4LDK |
- |
20.7万 |
19.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.02万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.47万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の73%）で、平均月額113,750円。4LDKなら月額113,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
116,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
116,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
116,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
116,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
86,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
116,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,204円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,445円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。