ロマネスク健軍
熊本県熊本市東区健軍4丁目8-13 | 築38年 | 17戸
最新データ
2020年5月
売買10件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（23.9万円）より15.6%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2020年は20.5万/㎡へ、7年間で61.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均808万円です。2LDKが最も高く平均1,036万円、3LDKは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,036万 |
999万 |
1,109万 |
| 3DK |
5件 |
808万 |
670万 |
1,109万 |
| 3LDK |
2件 |
780万 |
780万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.52m² ～ 66.59m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3DK |
12.7万 |
- |
12.7万 |
15.0万 |
18.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
999万 |
20.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
999万 |
18.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,109万 |
22.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,109万 |
21.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
670万 |
12.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
670万 |
12.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額69,250円。3LDKなら月額69,250円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。