ビブレマンション泉ケ丘
熊本県熊本市東区新生1丁目22-18 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、6年間で74.1%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201520182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,475万 |
890万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区新生1丁目22-18 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.32m² ～ 69.32m² |
|---|
| 分譲会社 | フジシン住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 三ツ矢建設 |
|---|
| 管理会社 | フジメンテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
動植物園入口駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.0万 |
26.7万 |
24.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
25.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,667円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
76,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
992円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
76,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,110円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。