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シティライフ神水東

熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 | 築21年 | 50戸

推定相場
シティライフ神水東
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（22.2万円）を24.1%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を14.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、8年間で17.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,151万円です。4LDKが最も高く平均2,151万円、3LDKは平均1,899万円です。
3LDK
8件
1,899万
4LDK
9件
2,151万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,899万 1,780万 2,200万
4LDK 9件 2,151万 1,880万 2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.6万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
11件
4-7階
25.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22
築年月2005年5月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数50戸
専有面積74.38m² ～ 99.59m²
分譲会社誠伸住宅
施工会社後藤組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
動植物園入口駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩2分
🚉
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩5分

学区情報

小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ神水東 2005 50戸 27.6万 2,200万
コアマンション神水東 1998 37戸 11.5万 990万
グランデール健軍 1991 30戸 10.0万 230万
スカイハイツ健軍 1988 31戸 17.4万 1,380万
レクシア健軍ヴェルシス 2014 30戸 31.3万 2,700万
ニューフレックス健軍校前 2001 35戸 26.4万 2,150万
ライオンズマンション健軍 1988 22戸 15.1万 990万
メゾン・ド・ロジェ 1990 50戸 7.8万 180万
アメイズ健軍本町ヒルズ 2022 44戸 49.5万 3,380万
コアマンション健軍神社南 1991 57戸 23.4万 1,450万
ビブレマンション泉ケ丘 1989 42戸 23.6万 1,499万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192020202120222024
4LDK - 21.9万 24.8万 24.6万 24.2万 - 24.2万
3LDK 22.0万 23.0万 25.8万 - - 24.0万 27.6万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.2万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 27.55万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.04万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.2万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.2万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.49万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.2万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 95㎡〜 2,850万 28.62万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.93万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.76万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 24.92万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.91万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.76万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.76万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.93万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.62万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。