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ライオンズマンション健軍

熊本県熊本市東区健軍4丁目18-12 | 築38年 | 22戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、10年間で16.0%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
1,258万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,258万 990万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階(14.5万円)と比べて3.9万円(+26.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.5万/㎡
2件
3階以上
18.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区健軍4丁目18-12
築年月1988年3月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積55.44m² ~ 79.38m²
分譲会社大京
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
動植物園入口駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩2分

学区情報

小学校
熊本市立健軍小学校
中学校
熊本市立湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション健軍 1988 22戸 15.1万 990万
ビブレマンション泉ケ丘 1989 42戸 23.6万 1,499万
コアマンション健軍神社南 1991 57戸 23.4万 1,450万
シティライフ神水東 2005 50戸 27.6万 2,200万
グランデール健軍 1991 30戸 10.0万 230万
コアマンション神水東 1998 37戸 11.5万 990万
メゾン・ド・ロジェ 1990 50戸 7.8万 180万
ニューフレックス健軍校前 2001 35戸 26.4万 2,150万
スカイハイツ健軍 1988 31戸 17.4万 1,380万
レクシア健軍ヴェルシス 2014 30戸 31.3万 2,700万
ロマネスク健軍 1988 17戸 20.2万 999万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820242025
3LDK 18.0 21.8 - 15.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 15.12万/㎡
2025年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,198万 15.1万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,090万 16.62万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.56万/㎡
2018年2月 低層 3DK 55㎡〜 690万 12.45万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.04万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。