メゾン・ド・ロジェの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、13年間で26.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は28,000〜27,182円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・16件）で、平均241万円です。1Kが最も高く平均241万円、1Rは平均209万円です。

1R

3件

209万

1K

16件

241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	209万	158万	270万
1K	16件	241万	150万	350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.9万円で、1-2階（9.9万円）と比べて1.0万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

9.9万/㎡

12件

3階以上

10.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区健軍2丁目17-1
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	20.87m² ～ 23.20m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

健軍校前駅

熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩2分

学区情報

小学校

熊本市立健軍小学校

中学校

熊本市立湖東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ロジェ	1990	50戸	7.8万	180万
ニューフレックス健軍校前	2001	35戸	26.4万	2,150万
グランデール健軍	1991	30戸	10.0万	230万
コアマンション健軍神社南	1991	57戸	23.4万	1,450万
シティライフ神水東	2005	50戸	27.6万	2,200万
レクシア健軍ヴェルシス	2014	30戸	31.3万	2,700万
コアマンション神水東	1998	37戸	11.5万	990万
ライオンズマンション健軍	1988	22戸	15.1万	990万
ダイアパレスパークサイド神水東	1999	42戸	22.4万	1,690万
スカイハイツ健軍	1988	31戸	17.4万	1,380万
レクシア健軍	2011	30戸	38.5万	3,480万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
1K	-	12.8万	11.6万	12.9万	10.8万	-	8.4万	7.8万
1R	-	-	12.9万	-	-	8.5万	6.8万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	180万	7.76万/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	150万	6.47万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	210万	9.06万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	180万	7.76万/㎡
2025年1月	低層	1R	20㎡〜	158万	6.81万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	235万	10.14万/㎡
2024年12月	低層	1R	20㎡〜	198万	8.54万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	250万	10.78万/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	250万	10.78万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.78万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	300万	12.94万/㎡
2019年9月	低層	1R	20㎡〜	270万	12.94万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	270万	11.64万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.55万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	350万	15.09万/㎡
2016年1月	低層	ー	20㎡〜	260万	11.21万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	270万	11.64万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	280万	12.07万/㎡
2014年1月	高層	1K	20㎡〜	210万	9.06万/㎡
2013年12月	高層	1K	20㎡〜	245万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額27,286円。1Kなら月額27,286円が相場です。

ワンルーム

27,000円

25,000〜30,000円

1K

27,286円

21,000〜30,000円

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,164円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,250円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,121円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,121円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,164円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,035円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,250円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,121円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,078円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,121円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,164円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	991円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,164円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,121円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,207円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,293円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,164円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,250円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,121円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	26,000円	1,121円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,078円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,250円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	28,500円	1,228円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。