JGM曰佐
福岡県福岡市南区曰佐4丁目26-1 | 築38年 | 35戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（23.7万円）より23.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,469万円です。4LDKが最も高く平均1,469万円、3LDKは平均840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
840万 |
790万 |
890万 |
| 4LDK |
8件 |
1,469万 |
980万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.88m² ～ 75.60m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| JGM曰佐 |
1988 |
35戸 |
18.3万 |
1,380万 |
| クローバーマンション曰佐中公園 |
1987 |
22戸 |
- |
- |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南２ |
1999 |
23戸 |
31.2万 |
2,698万 |
| 三愛シティライフ曰佐 |
1988 |
29戸 |
27.6万 |
1,680万 |
| アーサー日佐エクシオ |
1996 |
29戸 |
24.1万 |
2,000万 |
| グレイスマンション井尻南 |
1993 |
25戸 |
33.5万 |
2,190万 |
| グリーンマンションラフィネ春日 |
1999 |
26戸 |
28.6万 |
2,598万 |
| モントーレ須玖ガーデンコート |
2006 |
56戸 |
29.1万 |
2,590万 |
| ユーハイム日佐リベックス |
1990 |
42戸 |
29.1万 |
1,898万 |
| ロイヤルマンション的場 |
2009 |
42戸 |
31.9万 |
2,250万 |
| エクレール春日 |
1989 |
55戸 |
26.0万 |
1,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
13.0万 |
18.8万 |
24.9万 |
27.5万 |
18.3万 |
18.3万 |
| 3LDK |
13.9万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.97万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。