グレイスマンション井尻南
福岡県福岡市南区曰佐2丁目12-1 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,401万円です。3LDKが最も高く平均1,401万円、2LDKは平均1,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,225万 |
1,050万 |
1,500万 |
| 3LDK |
7件 |
1,401万 |
890万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.54m² ～ 90.64m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
13.6万 |
23.0万 |
25.3万 |
| 2LDK |
19.3万 |
16.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.47万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.61万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.23万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
23.08万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.58万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.7万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。