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アーサー日佐エクシオ

福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34 | 築30年 | 29戸

推定相場
アーサー日佐エクシオ
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均(29.1万円)より17.1%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,303万円です。
3LDK
4件
1,303万
4LDK
3件
2,093万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,303万 1,190万 1,490万
4LDK 3件 2,093万 1,680万 2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階(20.4万円)と比べて2.0万円(+9.8%)高くなっています。
1-3階
20.4万/㎡
4件
4-7階
22.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積69.38m² ~ 82.93m²
分譲会社アーサーホーム
施工会社福田組九州支店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
須玖バス停駅
徒歩8分

学区情報

小学校
日佐小学校
中学校
横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー日佐エクシオ 1996 29戸 24.1万 2,000万
三愛シティライフ曰佐 1988 29戸 27.6万 1,680万
エイルヴィラクレアテュール井尻南2 1999 23戸 31.2万 2,698万
モントーレ須玖ガーデンコート 2006 56戸 29.1万 2,590万
グリーンマンションラフィネ春日 1999 26戸 28.6万 2,598万
エクレール春日 1989 55戸 26.0万 1,780万
グレイスマンション井尻南 1993 25戸 33.5万 2,190万
JGM曰佐 1988 35戸 18.3万 1,380万
クローバーマンション曰佐中公園 1987 22戸 - -
アークコート春日 1999 19戸 25.0万 1,990万
エメラルドマンション井尻南 1984 23戸 13.9万 678万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720242025
4LDK 20.3 - - 31.3 24.1
3LDK 17.9 17.2 20.1 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,000万 24.12万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,599万 31.34万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.07万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.16万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.74万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.01万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。