エイルヴィラクレアテュール井尻南２
福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-11 | 築27年 | 23戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（29.1万円）を7.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より10.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,171万円です。4LDKが最も高く平均2,171万円、3LDKは平均1,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,970万 |
1,360万 |
2,580万 |
| 4LDK |
6件 |
2,171万 |
1,590万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.42m² ～ 95.14m² |
|---|
| 施工会社 | 香椎建設 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
18.4万 |
- |
21.9万 |
26.5万 |
27.2万 |
| 3LDK |
- |
18.0万 |
- |
34.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
31.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.21万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
18.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。