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三愛シティライフ曰佐

福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-27 | 築38年 | 29戸

推定相場
三愛シティライフ曰佐
最新データ
2023年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均(29.1万円)より5.2%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)より20.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2023年は28万/㎡へ、8年間で112.6%上昇しました(年平均+14.1%)。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均1,575万円、3LDKは平均1,430万円です。
3LDK
6件
1,430万
4LDK
2件
1,575万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,430万 750万 2,299万
4LDK 2件 1,575万 1,480万 1,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階(19.6万円)と比べて1.7万円(+8.7%)高くなっています。
1-3階
19.6万/㎡
2件
4-7階
21.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-27
築年月1988年6月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積60.88m² ~ 75.60m²
分譲会社三愛建物
施工会社不動建設
管理会社総合システム管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩18分

学区情報

小学校
福岡市立曰佐小学校
中学校
福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三愛シティライフ曰佐 1988 29戸 27.6万 1,680万
エイルヴィラクレアテュール井尻南2 1999 23戸 31.2万 2,698万
アーサー日佐エクシオ 1996 29戸 24.1万 2,000万
モントーレ須玖ガーデンコート 2006 56戸 29.1万 2,590万
グレイスマンション井尻南 1993 25戸 33.5万 2,190万
グリーンマンションラフィネ春日 1999 26戸 28.6万 2,598万
エクレール春日 1989 55戸 26.0万 1,780万
JGM曰佐 1988 35戸 18.3万 1,380万
クローバーマンション曰佐中公園 1987 22戸 - -
エメラルドマンション井尻南 1984 23戸 13.9万 678万
アークコート春日 1999 19戸 25.0万 1,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720222023
3LDK 13.2 - 30.4 28.0
4LDK - 21.3 19.6 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.6万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,149万 28.43万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.42万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.58万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 75㎡〜 1,670万 21.3万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 13.97万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 750万 11.59万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 13.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。