ユーハイム日佐リベックス
福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-25 | 築36年 | 42戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（23.7万円）を23.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より16.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、6年間で45.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,772万円です。3LDKが最も高く平均1,898万円、ーは平均1,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,185万 |
1,090万 |
1,280万 |
| 3LDK |
3件 |
1,898万 |
1,898万 |
1,898万 |
| 4LDK |
6件 |
1,772万 |
1,300万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-25 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.11m² ～ 90.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 東進不動産 ＫＢＣウキコホームセンター |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.4万 |
29.2万 |
| 4LDK |
20.0万 |
20.1万 |
20.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
29.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
27.36万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
14.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
14.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。