リバーコート大橋南N棟

福岡県福岡市南区向新町2丁目6-15 | 築33年 | 57戸

推定相場

リバーコート大橋南N棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、8年間で35.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,023万円です。4LDKが最も高く平均2,198万円、3LDKは平均2,023万円です。

3LDK

11件

2,023万

4LDK

5件

2,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,023万	1,480万	2,390万
4LDK	5件	2,198万	1,980万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.9万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.9万/㎡

3件

4-7階

25.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区向新町2丁目6-15
築年月	1993年8月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	79.80m² ～ 95.20m²
分譲会社	福岡市住宅供給公社
施工会社	新井組・照栄建設・有澤建設共同企業体
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

那珂川病院バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

野多目小学校

中学校

三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーコート大橋南N棟	1993	57戸	28.5万	2,299万
リバーコート大橋南	1993	57戸	-	-
リバーコート大橋南S棟	1993	88戸	22.8万	1,780万
フォレックス西大橋	1986	53戸	24.1万	1,498万
ローレルハイツ大橋	1975	107戸	14.9万	950万
アムール大橋南２	1999	24戸	28.6万	1,890万
ロワールマンションリバーサイド曰佐	1989	16戸	25.3万	1,349万
ロイヤルマンション的場	2009	42戸	31.9万	2,250万
アムール大橋南	1994	63戸	22.1万	1,200万
ユーハイム日佐リベックス	1990	42戸	29.1万	1,898万
チサンマンション博多南２	1990	30戸	29.6万	2,090万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	21.1万	-	24.8万	24.9万	-	27.2万
4LDK	-	21.9万	-	25.4万	24.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.51万/㎡
2024年8月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,599万	32.23万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.51万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.56万/㎡
2021年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.22万/㎡
2021年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.94万/㎡
2020年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.55万/㎡
2020年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.21万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.94万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.94万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,390万	28.03万/㎡
2018年2月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.85万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.55万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。