フォレックス西大橋
福岡県福岡市南区向新町2丁目13-1 | 築40年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（24.8万円）より3.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より30.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均950万円です。4LDKが最も高く平均1,780万円、3LDKは平均950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,619万 |
1,480万 |
1,798万 |
| 3LDK |
6件 |
950万 |
760万 |
1,300万 |
| 4LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.30m² ～ 78.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
23.6万 |
- |
26.7万 |
| 3LDK |
14.3万 |
12.8万 |
12.8万 |
12.2万 |
- |
20.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.26万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
760万 |
12.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.93万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
760万 |
12.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。