リバーコート大橋南S棟
福岡県福岡市南区向新町2丁目6-14 | 築33年 | 88戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
24.9〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 97.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,704万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 2,704万 | 2,475万 | 2,933万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 76.63m² ～ 97.06m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 新井組・照栄建設・有澤建設共同企業体 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
那珂川病院バス停駅
学区情報
小学校
野多目小学校
中学校
三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーコート大橋南S棟 | 1993 | 88戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| リバーコート大橋南 | 1993 | 57戸 | - | - |
| リバーコート大橋南N棟 | 1993 | 57戸 | 28.5万 | 2,299万 |
| フォレックス西大橋 | 1986 | 53戸 | 24.1万 | 1,498万 |
| ロワールマンションリバーサイド曰佐 | 1989 | 16戸 | 25.3万 | 1,349万 |
| ローレルハイツ大橋 | 1975 | 107戸 | 14.9万 | 950万 |
| アムール大橋南２ | 1999 | 24戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| ユーハイム日佐リベックス | 1990 | 42戸 | 29.1万 | 1,898万 |
| ロイヤルマンション的場 | 2009 | 42戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| アムール大橋南 | 1994 | 63戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| チサンマンション博多南２ | 1990 | 30戸 | 29.6万 | 2,090万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 24.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。