チサンマンション博多南２（築36年・㎡単価26.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,895万	1,673万	2,162万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区警弥郷1丁目29-5
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	66.85m² ～ 103.39m²
分譲会社	地産
施工会社	照栄建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立弥永西小学校

中学校

福岡市立曰佐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション博多南２	1990	30戸	29.6万	2,090万
ロワールマンションリバーサイド曰佐	1989	16戸	25.3万	1,349万
三愛シティライフ西博多	1985	29戸	10.9万	780万
コスモ老司リバーフォルム	2000	21戸	21.1万	1,580万
ユーハイム日佐リベックス	1990	42戸	29.1万	1,898万
リバーコート大橋南	1993	57戸	-	-
リバーコート大橋南S棟	1993	88戸	22.8万	1,780万
リバーコート大橋南N棟	1993	57戸	28.5万	2,299万
フォレックス西大橋	1986	53戸	24.1万	1,498万
エステートマンション老司	1995	20戸	19.4万	1,370万
ロイヤルマンション的場	2009	42戸	31.9万	2,250万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2024
3LDK	20.9万	22.4万	29.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.57万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。