エステートマンション老司

福岡県福岡市南区老司2丁目14-24 | 築31年 | 20戸

推定相場

エステートマンション老司

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、11年間で26.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

1,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,411万	1,050万	1,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（19.9万円）と比べて0.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.9万/㎡

11件

4-7階

20.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区老司2丁目14-24
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	68.38m² ～ 70.80m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	ライフビルド
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多南駅

JR博多南線

徒歩32分

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩35分

学区情報

小学校

福岡市立老司小学校

中学校

福岡市立老司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートマンション老司	1995	20戸	19.4万	1,370万
シティオ老司	1995	26戸	31.1万	2,090万
コスモ老司リバーフォルム	2000	21戸	21.1万	1,580万
アムール大橋南	1994	63戸	22.1万	1,200万
フォレックス西大橋	1986	53戸	24.1万	1,498万
チサンマンション博多南２	1990	30戸	29.6万	2,090万
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館	1998	21戸	23.0万	1,480万
ローレルハイツ大橋	1975	107戸	14.9万	950万
リバーコート大橋南	1993	57戸	-	-
リバーコート大橋南S棟	1993	88戸	22.8万	1,780万
リバーコート大橋南N棟	1993	57戸	28.5万	2,299万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	15.4万	20.5万	21.7万	21.3万	-	22.5万	24.4万	20.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.36万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.46万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.44万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.46万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,560万	22.04万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.67万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.48万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,560万	22.04万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.48万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.99万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.48万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.48万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.36万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.26万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.8万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,170万	16.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。