見川マンションＡ棟
茨城県水戸市見川2丁目85-2 | 築47年 | 58戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2024年は4.2万/㎡へ、9年間で47.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・14件）で、平均393万円です。5DKが最も高く平均577万円、4DKは平均393万円です。
4DK
393万
14件
5DK
577万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 14件 | 393万 | 179万 | 516万 |
| 5DK | 4件 | 577万 | 452万 | 653万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
7万/㎡
3階以上
15件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市見川2丁目85-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 82.21m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
水戸市立見川小学校
中学校
水戸市立見川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 見川マンションＡ棟 | 1979 | 58戸 | 4.2万 | 250万 |
| 見川マンション | 1979 | - | 8.7万 | 520万 |
| プレミスト見川 | 2008 | 67戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| アルシェ見和 | 2004 | - | - | - |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 2007 | 72戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| サーパス見和表町 | 2006 | 64戸 | 25.1万 | 2,980万 |
| アルシェ見川 | 2006 | 16戸 | 22.9万 | 1,200万 |
| サーパス見和イーストテラス | 2014 | - | - | - |
| ポレスター水戸見川 | 2007 | 49戸 | 29.9万 | 2,400万 |
| シャトー自由が丘 | 1973 | 47戸 | 7.2万 | 540万 |
| サーパス東原 | 2000 | 44戸 | 17.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.9万 | 2.9万 | 5.8万 | 6.7万 | 6.7万 | 6.7万 | 6.7万 | - |
| 5DK | 7.5万 | 5.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3SDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 190万 | 2.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 5DK | 80㎡〜 | 480万 | 5.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 5DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 5DK | 75㎡〜 | 630万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 385万 | 5.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 315万 | 4.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 5DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。