見川マンションＡ棟
茨城県水戸市見川2丁目85-2 | 築47年 | 58戸
最新データ
2024年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.2万円。周辺エリア平均（16.4万円）より74.5%低く、水戸市全体の平均（20.9万円）より80.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2024年は4.2万/㎡へ、9年間で47.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の78%・14件）で、平均408万円です。5DKが最も高く平均599万円、4DKは平均408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
14件 |
408万 |
186万 |
536万 |
| 5DK |
4件 |
599万 |
469万 |
678万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市見川2丁目85-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.79m² ～ 82.21m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4DK |
5.9万 |
2.9万 |
5.8万 |
6.7万 |
6.7万 |
6.7万 |
6.7万 |
- |
| 5DK |
7.5万 |
5.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3SDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.7万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
550万 |
6.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
190万 |
2.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
5DK |
80㎡〜 |
480万 |
5.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
5DK |
75㎡〜 |
580万 |
7.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
5DK |
75㎡〜 |
630万 |
7.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
385万 |
5.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
498万 |
7.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
315万 |
4.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
5DK |
75㎡〜 |
580万 |
7.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
530万 |
8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。