シャトー自由が丘
茨城県水戸市東原2丁目8-16 | 築53年 | 47戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（12.1万円）より40.3%低く、水戸市全体の平均（20.9万円）より65.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で35.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
456万 |
197万 |
642万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市東原2丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.11m² ～ 74.71m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
11.3万 |
9.5万 |
10.3万 |
4.1万 |
10.9万 |
7.4万 |
7.5万 |
7.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
540万 |
7.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
540万 |
7.23万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.43万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
540万 |
7.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
425万 |
8.95万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
190万 |
4.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
195万 |
4.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
11.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
420万 |
8.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.19万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
530万 |
11.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。