ポレスター水戸見川

茨城県水戸市見川2丁目40-14 | 築19年 | 49戸

推定相場

ポレスター水戸見川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201120162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の24.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、14年間で10.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均2,153万円です。3SLDKが最も高く平均2,297万円、2SLDKは平均2,111万円です。

2SLDK

2件

2,111万

3LDK

20件

2,153万

3SLDK

12件

2,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,111万	1,908万	2,313万
3LDK	20件	2,153万	1,818万	2,949万
3SLDK	12件	2,297万	2,012万	3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（23.6万円）と比べて2.5万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

23.6万/㎡

7件

6-10階

25万/㎡

14件

11-20階

26.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	茨城県水戸市見川2丁目40-14
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	49戸
専有面積	76.11m² ～ 109.12m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

赤塚駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩35分

学区情報

小学校

水戸市立見川小学校

中学校

水戸市立見川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター水戸見川	2007	49戸	29.9万	2,400万
アルシェ見川	2006	16戸	22.9万	1,200万
見川マンション	1979	-	8.7万	520万
見川マンションＡ棟	1979	58戸	4.2万	250万
シャトー自由が丘	1973	47戸	7.2万	540万
ライオンズプラザ水戸	1993	92戸	14.2万	900万
サーパス東原	2000	44戸	17.0万	1,380万
プレミスト見川	2008	67戸	25.6万	2,190万
ロイヤルマンション	1979	31戸	17.6万	1,100万
サンデュエル水戸アーバンプレイス	2008	43戸	22.4万	1,500万
シャドム御茶園	1987	20戸	19.9万	1,600万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	30.6万	24.2万	22.2万	25.2万	23.5万	24.5万	25.3万	29.9万
3SLDK	-	25.7万	24.2万	-	-	-	24.6万	24.0万
2SLDK	-	19.9万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.94万/㎡
2025年3月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,100万	23.22万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.93万/㎡
2025年1月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,130万	24.7万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2024年7月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,130万	23.55万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2024年4月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,260万	24.99万/㎡
2024年4月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,260万	26.2万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.95万/㎡
2024年10月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	2,130万	23.55万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.5万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.51万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.33万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.95万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.21万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.21万/㎡
2019年5月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,090万	23.11万/㎡
2019年2月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,380万	26.32万/㎡
2019年1月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,000万	22.11万/㎡
2019年1月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	2,300万	25.43万/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	1,600万	19.89万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,800万	22.27万/㎡
2018年6月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	2,100万	19.25万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.2万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,780万	32.23万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.56万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.21万/㎡
2016年8月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,150万	26.73万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.53万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.02万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.26万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.26万/㎡
2011年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。