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サーパス見和表町

茨城県水戸市見和2丁目229-5 | 築20年 | 64戸

推定相場
サーパス見和表町
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（22.4万円）を11.8%上回って、水戸市全体の平均（20.9万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201220152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は25.5〜25.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,519万円です。3SLDKが最も高く平均3,102万円、3LDKは平均2,519万円です。
3SLDK
4件
3,102万
3LDK
11件
2,519万
4LDK
4件
2,810万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 3,102万 2,578万 3,450万
3LDK 11件 2,519万 1,662万 3,450万
4LDK 4件 2,810万 2,512万 3,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（23.3万円）と比べて2.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
23.3万/㎡
4件
4-7階
24.5万/㎡
4件
8階以上
25.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地茨城県水戸市見和2丁目229-5
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積80.86m² ～ 118.69m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
赤塚駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩27分

学区情報

小学校
水戸市立梅が丘小学校
中学校
水戸市立見川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス見和表町 2006 64戸 25.1万 2,980万
サンクレイドル水戸リアマーレ 2007 72戸 19.8万 1,780万
プレミスト見川 2008 67戸 25.6万 2,190万
見川マンション 1979 - 8.7万 520万
見川マンションＡ棟 1979 58戸 4.2万 250万
アルシェ見川 2006 16戸 22.9万 1,200万
サーパス見和梅が丘通り 2006 39戸 25.4万 1,680万
サーパス赤塚姫子 2018 46戸 35.1万 2,730万
サンクレイドル水戸赤塚ウインフォート 2006 27戸 21.8万 1,580万
シャトー自由が丘 1973 47戸 7.2万 540万
ロイヤルマンション 1979 31戸 17.6万 1,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3SLDK - - 26.9万 - - 30.3万 30.3万 25.1万
3LDK - 23.0万 22.8万 - 20.5万 30.3万 - -
4LDK 25.9万 25.0万 - 21.5万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 9〜10階 3SLDK 115㎡〜 2,980万 25.11万/㎡
2024年8月 9〜10階 3SLDK 115㎡〜 3,600万 30.34万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 115㎡〜 3,600万 30.34万/㎡
2023年8月 9〜10階 3SLDK 115㎡〜 3,600万 30.34万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.5万/㎡
2020年12月 1〜2階 4LDK 115㎡〜 2,480万 21.47万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 2,300万 22.97万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,250万 23.62万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 115㎡〜 2,480万 20.9万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,250万 23.62万/㎡
2019年4月 9〜10階 3SLDK 90㎡〜 2,450万 26.86万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 2,190万 22.99万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 2,190万 22.99万/㎡
2018年2月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 2,790万 25万/㎡
2017年10月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 2,890万 25.9万/㎡
2015年6月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.56万/㎡
2013年2月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 2,280万 23.94万/㎡
2012年11月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.99万/㎡
2012年10月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 2,480万 26.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。