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ワコーレ神戸中山手エンブレム

兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17 | 築11年 | 22戸

推定相場
ワコーレ神戸中山手エンブレム
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.9万円。周辺エリア平均（60.2万円）を57.7%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を86.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均4,558万円です。4LDKが最も高く平均10,760万円、2SLDKは平均4,558万円です。
2SLDK
5件
4,558万
3LDK
4件
6,335万
4LDK
2件
10,760万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,558万 3,990万 5,250万
3LDK 4件 6,335万 5,580万 8,300万
4LDK 2件 10,760万 9,530万 11,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.2万円で、1-3階（60.3万円）と比べて22.9万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
60.3万/㎡
7件
4-7階
83.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-17
築年月2015年4月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積75.83m² ～ 140.31m²
分譲会社和田興産
施工会社前川建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩5分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ神戸中山手エンブレム 2015 22戸 94.9万 8,300万
マンション指月 1977 20戸 24.9万 1,680万
ワコーレ神戸中山手レジデンス 2010 25戸 63.2万 5,490万
山手コーポ 1967 21戸 46.1万 2,333万
エメラ東洋マンション 1973 17戸 35.2万 3,199万
椿グランドハイツ 1972 35戸 15.0万 3,480万
ヴィークコート神戸山本通 2016 48戸 85.0万 6,290万
ワコーレ神戸中山手ディアハウス 2010 19戸 61.4万 6,480万
デリード神戸相楽園 1996 22戸 40.5万 2,280万
ワコーレ神戸中山手ザ・プライム 2017 19戸 72.0万 7,580万
ローレル相楽園 1996 40戸 53.6万 3,990万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 65.0万 - - - - - - 94.9万
2SLDK - 63.0万 56.5万 53.9万 - - 69.2万 -
4LDK - - - - 85.5万 92.9万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 8,300万 94.91万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,250万 69.24万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 100㎡〜 9,530万 92.91万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 140㎡〜 11,990万 85.46万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,490万 55.25万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,990万 52.62万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.45万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,780万 63.04万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 5,680万 64.95万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.02万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 85㎡〜 5,580万 63.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額260,000円。
3LDK
260,000円
250,000〜270,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 低層 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,855円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 85㎡〜 270,000円 3,084円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 85㎡〜 270,000円 3,084円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 85㎡〜 250,000円 2,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。