エメラ東洋マンション
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7 | 築53年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.4万/㎡から2020年は35.2万/㎡へ、4年間で102.4%上昇しました（年平均+25.6%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,966万円です。3LDKが最も高く平均2,966万円、4LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,966万 |
2,380万 |
3,290万 |
| 4LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩7分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラ東洋マンション |
1973 |
17戸 |
35.2万 |
3,199万 |
| ワコーレ神戸中山手レジデンス |
2010 |
25戸 |
63.2万 |
5,490万 |
| ワコーレ神戸中山手エンブレム |
2015 |
22戸 |
94.9万 |
8,300万 |
| マンション指月 |
1977 |
20戸 |
24.9万 |
1,680万 |
| 山手コーポ |
1967 |
21戸 |
46.1万 |
2,333万 |
| デリード神戸相楽園 |
1996 |
22戸 |
40.5万 |
2,280万 |
| 椿グランドハイツ |
1972 |
35戸 |
15.0万 |
3,480万 |
| ヴィークコート神戸山本通 |
2016 |
48戸 |
85.0万 |
6,290万 |
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス |
2010 |
19戸 |
61.4万 |
6,480万 |
| 向陽マンション |
1973 |
5戸 |
- |
- |
| セレーヌコート中山手 |
1998 |
12戸 |
46.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.9万 |
36.2万 |
35.2万 |
| 4LDK |
17.4万 |
17.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,199万 |
35.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.22万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。