ヴィークコート神戸山本通

兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6 | 築10年 | 48戸

推定相場

ヴィークコート神戸山本通

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の87.9万/㎡から2026年は85万/㎡へ、8年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・30件）で、平均5,762万円です。3SLDKが最も高く平均8,393万円、1SLDKは平均4,424万円です。

1SLDK

5件

4,424万

2SLDK

7件

6,171万

2LDK

5件

5,322万

3LDK

30件

5,762万

3SLDK

8件

8,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,424万	4,300万	4,600万
2SLDK	7件	6,171万	4,680万	6,980万
2LDK	5件	5,322万	4,480万	6,290万
3LDK	30件	5,762万	4,480万	9,380万
3SLDK	8件	8,393万	7,480万	9,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.5万円で、1-3階（71.5万円）と比べて9.0万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

71.5万/㎡

33件

4-7階

80.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	60.06m² ～ 102.16m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩7分

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花隈駅

神戸高速東西線

徒歩11分

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元町駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

山の手小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート神戸山本通	2016	48戸	85.0万	6,290万
椿グランドハイツ	1972	35戸	15.0万	3,480万
マンション指月	1977	20戸	24.9万	1,680万
山手コーポ	1967	21戸	46.1万	2,333万
ワコーレ神戸中山手エンブレム	2015	22戸	94.9万	8,300万
エメラ東洋マンション	1973	17戸	35.2万	3,199万
デリード神戸相楽園	1996	22戸	40.5万	2,280万
ワコーレ神戸中山手レジデンス	2010	25戸	63.2万	5,490万
ワコーレ神戸中山手ディアハウス	2010	19戸	61.4万	6,480万
丸林中山手メイト	1982	14戸	19.8万	980万
ライオンズマンション相楽園	1989	31戸	42.9万	5,500万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	83.2万	68.9万	66.5万	71.1万	78.7万	-	77.5万	85.0万
2SLDK	83.0万	80.2万	66.0万	-	-	88.8万	83.1万	-
1SLDK	-	-	72.5万	74.1万	76.6万	-	-	-
3SLDK	90.3万	84.9万	76.6万	73.2万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,290万	85.04万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.79万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,770万	81.55万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,990万	84.66万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,680万	80.15万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,350万	72.33万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.85万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,280万	88.76万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,600万	76.59万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	6,580万	78.71万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,450万	74.1万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.75万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.69万/㎡
2022年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	7,480万	73.22万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.41万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.14万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,320万	71.93万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	80㎡〜	5,680万	67.5万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.14万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,550万	65.96万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,470万	65.44万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.75万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.54万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,860万	69.64万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,300万	71.6万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,450万	74.1万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,680万	67.95万/㎡
2021年2月	高層	3SLDK	100㎡〜	7,580万	74.98万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	80㎡〜	5,680万	67.5万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	65.96万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,470万	65.63万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	100㎡〜	7,980万	78.12万/㎡
2020年8月	高層	3SLDK	100㎡〜	7,980万	78.94万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.42万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,750万	80.22万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.32万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.19万/㎡
2020年5月	高層	3SLDK	100㎡〜	8,880万	87.84万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.82万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	100㎡〜	8,880万	87.84万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.6万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.82万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,750万	80.22万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.6万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.19万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.42万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	80㎡〜	6,290万	74.75万/㎡
2019年9月	高層	3SLDK	100㎡〜	9,380万	92.78万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,980万	82.95万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。