ワコーレ神戸中山手レジデンス

兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7 | 築16年 | 25戸

推定相場

ワコーレ神戸中山手レジデンス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201220142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の57.8万/㎡から2023年は64.3万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・11件）で、平均5,635万円です。3SLDKが最も高く平均6,580万円、2SLDKは平均4,080万円です。

1LDK

10件

4,080万

1SLDK

2件

4,980万

2SLDK

4件

4,080万

2LDK

11件

4,789万

3LDK

11件

5,635万

3SLDK

3件

6,580万

4LDK

4件

6,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	4,080万	3,480万	5,600万
1SLDK	2件	4,980万	4,180万	5,780万
2SLDK	4件	4,080万	3,880万	4,480万
2LDK	11件	4,789万	3,480万	5,500万
3LDK	11件	5,635万	4,900万	6,900万
3SLDK	3件	6,580万	6,280万	6,980万
4LDK	4件	6,540万	6,480万	6,600万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	73.33m² ～ 231.83m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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県庁前駅

千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール

徒歩6分

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花隈駅

神戸高速東西線

徒歩9分

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JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

山の手小学校

中学校

神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ神戸中山手レジデンス	2010	25戸	63.2万	5,490万
ワコーレ神戸中山手エンブレム	2015	22戸	94.9万	8,300万
マンション指月	1977	20戸	24.9万	1,680万
エメラ東洋マンション	1973	17戸	35.2万	3,199万
山手コーポ	1967	21戸	46.1万	2,333万
ワコーレ神戸中山手ディアハウス	2010	19戸	61.4万	6,480万
椿グランドハイツ	1972	35戸	15.0万	3,480万
ヴィークコート神戸山本通	2016	48戸	85.0万	6,290万
デリード神戸相楽園	1996	22戸	40.5万	2,280万
ワコーレ神戸中山手ザ・プライム	2017	19戸	72.0万	7,580万
ローレル相楽園	1996	40戸	53.6万	3,990万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	59.6万	58.0万	-	-	-	66.9万	58.8万	64.3万
2SLDK	-	-	-	-	52.8万	-	54.5万	-
4LDK	-	-	-	-	-	63.2万	64.0万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	60.0万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,490万	63.16万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.34万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,480万	54.46万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	100㎡〜	6,600万	64万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	70㎡〜	4,480万	59.97万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	95㎡〜	5,780万	58.76万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	95㎡〜	5,480万	55.71万/㎡
2022年1月	中層	3SLDK	100㎡〜	6,280万	60.9万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	100㎡〜	6,480万	62.84万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	100㎡〜	6,480万	62.84万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	100㎡〜	6,900万	66.91万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	100㎡〜	6,600万	64万/㎡
2021年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	6,980万	67.69万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	51.94万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.47万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	80㎡〜	5,480万	66.63万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2018年12月	高層	1SLDK	80㎡〜	5,780万	69.77万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	80㎡〜	4,780万	58.12万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.46万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	100㎡〜	6,480万	62.84万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	85㎡〜	4,900万	56.37万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.59万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.59万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	6,040万	69.49万/㎡
2014年7月	中層	1LDK	70㎡〜	3,580万	47.92万/㎡
2014年7月	高層	2LDK	80㎡〜	4,600万	55.93万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	80㎡〜	5,000万	60.8万/㎡
2014年10月	中層	1LDK	70㎡〜	3,480万	46.58万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	80㎡〜	5,300万	64.44万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	70㎡〜	3,680万	49.26万/㎡
2013年8月	低層	1LDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	80㎡〜	5,500万	66.88万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,180万	55.96万/㎡
2013年3月	低層	1LDK	70㎡〜	3,950万	52.88万/㎡
2013年2月	高層	1LDK	80㎡〜	5,600万	68.09万/㎡
2013年1月	低層	1LDK	70㎡〜	4,190万	56.09万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	85㎡〜	6,040万	69.49万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	80㎡〜	5,100万	62.01万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,500万	64.13万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	85㎡〜	5,300万	61.8万/㎡
2012年12月	低層	1LDK	70㎡〜	3,580万	47.92万/㎡
2012年10月	低層	1LDK	70㎡〜	4,280万	57.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。