マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市中央区›マンション指月

マンション指月

兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-5 | 築49年 | 20戸

推定相場
マンション指月
最新データ
2024年3月
売買25件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（60.2万円）より58.6%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,500〜78,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、2DKは平均1,025万円です。
2DK
6件
1,025万
2LDK
8件
1,124万
3LDK
11件
1,455万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 1,025万 730万 1,180万
2LDK 8件 1,124万 890万 1,580万
3LDK 11件 1,455万 1,280万 1,680万

物件概要

所在地兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-5
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数20戸
専有面積38.66m² ～ 68.00m²
施工会社明和工務店
管理会社指月
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩8分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立山の手小学校
中学校
神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション指月 1977 20戸 24.9万 1,680万
ワコーレ神戸中山手エンブレム 2015 22戸 94.9万 8,300万
山手コーポ 1967 21戸 46.1万 2,333万
ワコーレ神戸中山手レジデンス 2010 25戸 63.2万 5,490万
エメラ東洋マンション 1973 17戸 35.2万 3,199万
椿グランドハイツ 1972 35戸 15.0万 3,480万
ヴィークコート神戸山本通 2016 48戸 85.0万 6,290万
ワコーレ神戸中山手ディアハウス 2010 19戸 61.4万 6,480万
デリード神戸相楽園 1996 22戸 40.5万 2,280万
ワコーレ神戸中山手ザ・プライム 2017 19戸 72.0万 7,580万
ライオンズマンション相楽園 1989 31戸 42.9万 5,500万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120232024
3LDK 20.4万 20.4万 21.9万 21.9万 - - - 26.5万
2DK - - - - - 18.9万 28.5万 24.8万
2LDK 23.4万 21.8万 27.8万 - 26.1万 27.8万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,600万 28.17万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 25.48万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 930万 24.06万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.9万/㎡
2023年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,050万 27.16万/㎡
2023年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,180万 30.53万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 27.84万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.82万/㎡
2021年7月 中層 2DK 35㎡〜 730万 18.89万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.06万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.93万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.93万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 40㎡〜 1,180万 27.84万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.93万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.45万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.45万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 40㎡〜 990万 23.36万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 40㎡〜 890万 21万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 40㎡〜 890万 21万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.45万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 40㎡〜 990万 23.36万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 40㎡〜 990万 23.36万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.45万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.93万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の39%）で、平均月額79,875円。4LDKなら月額79,875円が相場です。
2DK
62,200円
60,000〜68,000円
2LDK
78,778円
75,000〜85,000円
3LDK
79,500円
70,000〜90,000円
4LDK
79,875円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
22件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 4LDK 65㎡〜 70,000円 1,038円/㎡
2022年8月 中層 4LDK 60㎡〜 85,000円 1,328円/㎡
2022年8月 中層 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2020年7月 中層 4LDK 60㎡〜 80,000円 1,250円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 65㎡〜 75,000円 1,113円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,308円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,769円/㎡
2018年6月 中層 4LDK 65㎡〜 85,000円 1,308円/㎡
2018年6月 中層 4LDK 65㎡〜 75,000円 1,113円/㎡
2018年6月 中層 4LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 65㎡〜 83,000円 1,219円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 40㎡〜 83,000円 1,958円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 45㎡〜 70,000円 1,483円/㎡
2017年5月 中層 2DK 45㎡〜 63,000円 1,400円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,769円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,271円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 40㎡〜 83,000円 1,958円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 40㎡〜 78,000円 1,840円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,431円/㎡
2016年7月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,552円/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,552円/㎡
2016年6月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,759円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,589円/㎡
2016年1月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,552円/㎡
2016年12月 低層 4LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,466円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。