アージョクレアーレ文京根津
東京都文京区根津1丁目21-9 | 築12年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は193.1万円。周辺エリア平均（130.2万円）を48.3%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の96.3万/㎡から2026年は193.1万/㎡へ、8年間で100.6%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均6,713万円です。2LDKが最も高く平均9,078万円、1LDKは平均6,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
6,713万 |
4,813万 |
11,000万 |
| 1SLDK |
2件 |
7,004万 |
6,706万 |
7,302万 |
| 2LDK |
2件 |
9,078万 |
7,156万 |
11,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津1丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.50m² ～ 56.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナセル |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アージョクレアーレ文京根津 |
2014 |
26戸 |
193.1万 |
11,000万 |
| ハピネ文京根津 |
2006 |
33戸 |
182.3万 |
8,280万 |
| グランドメゾン根津参道 |
1996 |
47戸 |
106.0万 |
4,180万 |
| コーポ根津清水 |
2002 |
70戸 |
96.5万 |
4,770万 |
| 根津シティタワー |
1998 |
74戸 |
145.0万 |
7,980万 |
| ブリス弥生 |
1995 |
12戸 |
103.0万 |
3,200万 |
| 朝日根津八重垣マンション |
1987 |
41戸 |
107.8万 |
5,980万 |
| クオリア文京根津 |
2005 |
43戸 |
132.8万 |
7,280万 |
| ディアハイム根津 |
2001 |
56戸 |
128.9万 |
6,480万 |
| モンシェール根津 |
1989 |
31戸 |
104.1万 |
6,780万 |
| ザ文京弥生テラス |
2019 |
13戸 |
142.7万 |
12,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
97.4万 |
97.2万 |
- |
- |
145.8万 |
163.2万 |
193.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
115.5万 |
- |
193.1万 |
- |
| 1SLDK |
95.2万 |
- |
120.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
11,000万 |
193.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,000万 |
193.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,870万 |
163.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,680万 |
139.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
3,650万 |
128.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,180万 |
152万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
115.52万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,580万 |
120.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,950万 |
97.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
95.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,100万 |
97.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。