レジデンシャル綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-15 | 築12年 | 45戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（68.1万円）を77.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を93.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.9万/㎡から2025年は120.9万/㎡へ、9年間で45.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・12件）で、平均6,173万円です。3LDKが最も高く平均6,430万円、2LDKは平均5,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
6,173万 |
4,780万 |
8,780万 |
| 2LDK |
4件 |
5,555万 |
4,980万 |
6,280万 |
| 3LDK |
2件 |
6,430万 |
6,380万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 75.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | ワールドレジデンシャル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジデンシャル綱島 |
2014 |
45戸 |
120.9万 |
8,780万 |
| ニックハイム綱島第10 |
1984 |
26戸 |
70.2万 |
4,080万 |
| シュロスオータニ綱島 |
1982 |
20戸 |
58.3万 |
3,300万 |
| ニックアーバンハイム綱島 |
1985 |
42戸 |
67.2万 |
3,080万 |
| パシフィックパレス綱島 |
1982 |
39戸 |
54.9万 |
1,800万 |
| ニックハイム綱島第１ |
1980 |
99戸 |
65.6万 |
3,490万 |
| ニックハイム綱島第６ |
1981 |
10戸 |
69.1万 |
4,880万 |
| ヴィラ綱島 |
1974 |
13戸 |
30.3万 |
4,780万 |
| プリオール綱島 |
1994 |
24戸 |
73.0万 |
1,200万 |
| 綱島ヒミコマンション |
1980 |
25戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| クレール綱島 |
1981 |
19戸 |
57.1万 |
3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
82.9万 |
85.6万 |
90.5万 |
89.3万 |
96.5万 |
97.5万 |
- |
120.9万 |
| 2LDK |
- |
84.2万 |
- |
- |
- |
- |
103.7万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
120.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
106.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
97.52万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
96.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.26万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,970万 |
90.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
80.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
82.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
86.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。