ニックハイム綱島第６
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-32 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、11年間で53.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
3,815万 |
2,540万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目11-32 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.80m² ～ 85.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海木材 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックハイム綱島第６ |
1981 |
10戸 |
69.1万 |
4,880万 |
| パシフィックパレス綱島 |
1982 |
39戸 |
54.9万 |
1,800万 |
| クレール綱島 |
1981 |
19戸 |
57.1万 |
3,980万 |
| シュロスオータニ綱島 |
1982 |
20戸 |
58.3万 |
3,300万 |
| ニックハイム綱島第２タウンアイ |
1980 |
52戸 |
- |
- |
| ニックハイム綱島第２ |
1980 |
63戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| ミオカステーロ綱島 |
2024 |
29戸 |
158.1万 |
9,880万 |
| ニックアーバンハイム綱島 |
1985 |
42戸 |
67.2万 |
3,080万 |
| ニックハイム綱島第１ |
1980 |
99戸 |
65.6万 |
3,490万 |
| ヴィラ綱島 |
1974 |
13戸 |
30.3万 |
4,780万 |
| パール綱島マンション |
1974 |
43戸 |
55.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
45.0万 |
39.2万 |
36.0万 |
54.0万 |
53.5万 |
67.7万 |
69.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
53.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.96万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,540万 |
35.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,770万 |
39.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。