パール綱島マンション

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7 | 築52年 | 43戸

推定相場

パール綱島マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、13年間で144.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・21件）で、平均2,620万円です。2SLDKが最も高く平均2,638万円、1Rは平均1,337万円です。

3件

1,337万

1LDK

4件

1,935万

2SLDK

5件

2,638万

2LDK

21件

2,620万

3DK

8件

2,516万

3LDK

2件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,337万	950万	1,980万
1LDK	4件	1,935万	1,680万	2,280万
2SLDK	5件	2,638万	2,150万	2,980万
2LDK	21件	2,620万	1,480万	3,280万
3DK	8件	2,516万	2,300万	2,650万
3LDK	2件	1,990万	1,890万	2,090万

階数別の㎡単価

1-5階

49.1万/㎡

35件

6-10階

48万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	41.64m² ～ 54.54m²
分譲会社	大忠建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩4分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パール綱島マンション	1974	43戸	55.6万	2,480万
ヴィラ綱島	1974	13戸	30.3万	4,780万
プリオール綱島	1994	24戸	73.0万	1,200万
藤掛綱島ビル	1979	19戸	34.2万	5,770万
ニックハイム綱島第１	1980	99戸	65.6万	3,490万
中銀綱島マンシオン	1979	12戸	39.0万	6,580万
ニックアーバンハイム綱島	1985	42戸	67.2万	3,080万
ニックハイム綱島第６	1981	10戸	69.1万	4,880万
クレール綱島	1981	19戸	57.1万	3,980万
パシフィックパレス綱島	1982	39戸	54.9万	1,800万
ミオカステーロ綱島	2024	29戸	158.1万	9,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3DK	-	59.8万	56.3万	-	-	-	-	55.6万
2SLDK	40.7万	-	-	-	-	53.9万	47.3万	-
2LDK	-	55.6万	49.2万	53.1万	-	58.8万	-	-
1R	-	-	-	-	44.4万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	40㎡〜	2,480万	55.56万/㎡
2025年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.41万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,499万	47.31万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,580万	48.84万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	56.41万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	40㎡〜	2,480万	55.56万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,980万	56.41万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.09万/㎡
2023年11月	中層	1R	40㎡〜	1,980万	44.36万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.73万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.42万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.02万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,250万	42.59万/㎡
2020年4月	低層	3DK	40㎡〜	2,300万	51.53万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,555万	48.37万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.73万/㎡
2020年3月	低層	3DK	40㎡〜	2,650万	63.64万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,250万	42.59万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.52万/㎡
2020年1月	低層	3DK	40㎡〜	2,400万	53.77万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.52万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.2万/㎡
2019年8月	低層	3DK	40㎡〜	2,650万	63.64万/㎡
2019年8月	低層	3DK	40㎡〜	2,650万	59.37万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	40㎡〜	2,480万	55.56万/㎡
2019年10月	低層	3DK	40㎡〜	2,500万	60.04万/㎡
2019年10月	低層	3DK	40㎡〜	2,500万	56.01万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,150万	40.7万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,799万	52.05万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.42万/㎡
2017年4月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	36.82万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	51.08万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.84万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.02万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,590万	48.16万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	50㎡〜	2,090万	38.87万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,890万	35.15万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,150万	40.7万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,800万	34.08万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.64万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,800万	40.33万/㎡
2013年8月	中層	1R	40㎡〜	950万	21.29万/㎡
2013年6月	中層	1R	40㎡〜	1,080万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	高層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。