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ヴィラ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-9 | 築52年 | 13戸

推定相場
ヴィラ綱島
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（68.1万円）より55.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で47.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・8件）で、平均4,845万円です。1Rが最も高く平均4,900万円、2LDKは平均2,630万円です。
1R
5件
4,900万
1LDK
8件
4,845万
2LDK
6件
2,630万
4LDK
3件
4,417万
4SLDK
4件
3,855万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 4,900万 4,780万 5,380万
1LDK 8件 4,845万 980万 5,880万
2LDK 6件 2,630万 2,260万 3,488万
4LDK 3件 4,417万 4,090万 4,980万
4SLDK 4件 3,855万 3,480万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（41.9万円）と比べて4.2万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
41.9万/㎡
8件
6-10階
46.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-9
築年月1974年11月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数13戸
専有面積47.79m² ～ 158.01m²
施工会社小松建設工業
管理会社興和ビルメンテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩4分

学区情報

小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラ綱島 1974 13戸 30.3万 4,780万
ニックハイム綱島第１ 1980 99戸 65.6万 3,490万
プリオール綱島 1994 24戸 73.0万 1,200万
パール綱島マンション 1974 43戸 55.6万 2,480万
ニックアーバンハイム綱島 1985 42戸 67.2万 3,080万
藤掛綱島ビル 1979 19戸 34.2万 5,770万
中銀綱島マンシオン 1979 12戸 39.0万 6,580万
ニックハイム綱島第６ 1981 10戸 69.1万 4,880万
クレール綱島 1981 19戸 57.1万 3,980万
パシフィックパレス綱島 1982 39戸 54.9万 1,800万
ニックハイム綱島第10 1984 26戸 70.2万 4,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920242026
1R - - 49.6万 46.6万 - - - 30.3万
2LDK 43.0万 - - - - - 53.3万 -
1LDK - - - - 54.5万 50.2万 - -
4LDK 42.9万 - 39.9万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 155㎡〜 4,780万 30.25万/㎡
2026年2月 - 1R 155㎡〜 4,780万 30.25万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,488万 59.78万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,260万 38.74万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.41万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 100㎡〜 5,480万 53.46万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 100㎡〜 4,980万 48.58万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 100㎡〜 4,980万 48.58万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 100㎡〜 5,480万 53.46万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 100㎡〜 5,490万 53.56万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 100㎡〜 5,490万 53.56万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 100㎡〜 5,880万 57.36万/㎡
2017年3月 高層 1R 100㎡〜 4,780万 46.63万/㎡
2016年8月 高層 1R 100㎡〜 5,380万 52.48万/㎡
2016年3月 高層 4LDK 100㎡〜 4,090万 39.9万/㎡
2016年11月 高層 1R 100㎡〜 4,780万 46.63万/㎡
2015年6月 高層 4SLDK 105㎡〜 3,480万 32.57万/㎡
2015年11月 高層 4SLDK 105㎡〜 3,480万 32.57万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.91万/㎡
2014年9月 高層 4SLDK 105㎡〜 4,480万 41.93万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.25万/㎡
2014年7月 高層 4LDK 105㎡〜 4,980万 46.61万/㎡
2014年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.37万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.91万/㎡
2014年12月 高層 4SLDK 105㎡〜 3,980万 37.25万/㎡
2014年11月 高層 4LDK 105㎡〜 4,180万 39.12万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 45㎡〜 980万 20.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。