プリオール綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-11 | 築32年 | 24戸

推定相場

プリオール綱島

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、11年間で50.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には62,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・10件）で、平均837万円です。ーが最も高く平均6,630万円、1Rは平均837万円です。

ー

2件

6,630万

10件

837万

2件

895万

3SLDK

6件

5,150万

3LDK

3件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,630万	6,480万	6,780万
1R	10件	837万	690万	1,200万
1K	2件	895万	840万	950万
3SLDK	6件	5,150万	4,280万	8,500万
3LDK	3件	4,280万	4,280万	4,280万

階数別の㎡単価

1-3階

50.6万/㎡

8件

4-7階

43万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-11
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	16.43m² ～ 125.48m²
分譲会社	アーバン21
施工会社	工藤建設
管理会社	アーバン２１
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリオール綱島	1994	24戸	73.0万	1,200万
ヴィラ綱島	1974	13戸	30.3万	4,780万
ニックハイム綱島第１	1980	99戸	65.6万	3,490万
パール綱島マンション	1974	43戸	55.6万	2,480万
ニックアーバンハイム綱島	1985	42戸	67.2万	3,080万
藤掛綱島ビル	1979	19戸	34.2万	5,770万
中銀綱島マンシオン	1979	12戸	39.0万	6,580万
ニックハイム綱島第10	1984	26戸	70.2万	4,080万
ニックハイム綱島第６	1981	10戸	69.1万	4,880万
パシフィックパレス綱島	1982	39戸	54.9万	1,800万
クレール綱島	1981	19戸	57.1万	3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2024
1R	44.1万	38.4万	44.4万	-	45.7万	59.6万	66.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.33万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	73.04万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	980万	59.65万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	800万	45.46万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年5月	高層	ー	125㎡〜	6,480万	51.65万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	125㎡〜	4,780万	38.1万/㎡
2017年4月	高層	ー	125㎡〜	6,780万	54.04万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	125㎡〜	8,500万	67.74万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	125㎡〜	4,480万	35.71万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	125㎡〜	4,580万	36.5万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	45.95万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	125㎡〜	4,280万	34.11万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	840万	47.73万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	950万	53.98万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.44万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	34.89万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	690万	42万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.61万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	45.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額58,611円。1Rなら月額60,478円が相場です。

ワンルーム

58,611円

50,000〜83,000円

60,478円

53,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

3件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,214円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,182円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,716円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,182円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,156円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,716円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,390円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,864円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,716円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,390円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,125円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,834円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,841円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,347円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,352円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,693円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,182円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,275円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,068円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,214円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,531円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,366円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,039円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。