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中銀綱島マンシオン

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-3 | 築47年 | 12戸

推定相場
中銀綱島マンシオン
最新データ
2020年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均(68.1万円)より42.8%低く、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)より37.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2020年は39万/㎡へ、5年間で6.2%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均3,113万円です。1Rが最も高く平均5,880万円、2LDKは平均3,113万円です。
1R
2件
5,880万
2LDK
3件
3,113万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,880万 5,180万 6,580万
2LDK 3件 3,113万 2,580万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階(34.8万円)と比べて15.3万円(+44.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.8万/㎡
2件
4-7階
50.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-3
築年月1979年1月(築47年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数12戸
専有面積62.11m² ~ 168.90m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
綱島小学校
中学校
樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀綱島マンシオン 1979 12戸 39.0万 6,580万
藤掛綱島ビル 1979 19戸 34.2万 5,770万
パール綱島マンション 1974 43戸 55.6万 2,480万
ヴィラ綱島 1974 13戸 30.3万 4,780万
プリオール綱島 1994 24戸 73.0万 1,200万
ニックハイム綱島第1 1980 99戸 65.6万 3,490万
ミオカステーロ綱島 2024 29戸 158.1万 9,880万
クレール綱島 1981 19戸 57.1万 3,980万
ニックハイム綱島第6 1981 10戸 69.1万 4,880万
ニックアーバンハイム綱島 1985 42戸 67.2万 3,080万
パシフィックパレス綱島 1982 39戸 54.9万 1,800万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020
1R - - - 30.7 39.0
2LDK 41.5 56.0 52.8 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 低層 1R 165㎡〜 6,580万 38.96万/㎡
2019年7月 低層 1R 165㎡〜 5,180万 30.68万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.82万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.03万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。