クレール綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目12-10 | 築45年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（68.1万円）より16.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より8.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,747万円です。2LDKが最も高く平均3,913万円、3LDKは平均3,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,913万 |
3,580万 |
4,180万 |
| 3LDK |
6件 |
3,747万 |
2,180万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.57m² ～ 126.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤俊夫 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレール綱島 |
1981 |
19戸 |
57.1万 |
3,980万 |
| ニックハイム綱島第６ |
1981 |
10戸 |
69.1万 |
4,880万 |
| パシフィックパレス綱島 |
1982 |
39戸 |
54.9万 |
1,800万 |
| ニックハイム綱島第２タウンアイ |
1980 |
52戸 |
- |
- |
| ニックハイム綱島第２ |
1980 |
63戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| ミオカステーロ綱島 |
2024 |
29戸 |
158.1万 |
9,880万 |
| シュロスオータニ綱島 |
1982 |
20戸 |
58.3万 |
3,300万 |
| ニックハイム綱島第３ |
1981 |
12戸 |
42.1万 |
2,500万 |
| ヴィラ綱島 |
1974 |
13戸 |
30.3万 |
4,780万 |
| パール綱島マンション |
1974 |
43戸 |
55.6万 |
2,480万 |
| ニックハイム綱島第１ |
1980 |
99戸 |
65.6万 |
3,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
61.4万 |
58.6万 |
| 3LDK |
40.8万 |
51.4万 |
45.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
59.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
45.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
47.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
45.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.82万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額104,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
114,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,147円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。