マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛媛県›松山市›クラントスペーシア道後上市

クラントスペーシア道後上市

愛媛県松山市上市1丁目1-39 | 築17年 | 12戸

推定相場
クラントスペーシア道後上市
最新データ
2023年6月
売買22件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（39.5万円）より22.6%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を16.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2023年は30.6万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・18件）で、平均3,700万円です。4LDKが最も高く平均3,700万円、2SLDKは平均2,483万円です。
2SLDK
4件
2,483万
4LDK
18件
3,700万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,483万 2,255万 2,650万
4LDK 18件 3,700万 2,800万 5,464万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（31.5万円）と比べて2.3万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
12件
4-7階
33.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市上市1丁目1-39
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積79.01m² ～ 190.95m²
分譲会社アイディオー
施工会社野間・建匠共同企業体
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
道後公園駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩12分

学区情報

小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラントスペーシア道後上市 2009 12戸 30.6万 3,280万
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム 2024 38戸 65.4万 6,680万
サーパス道後上市 2005 42戸 35.2万 3,100万
シャンボール岩崎町 1981 25戸 9.6万 450万
エイルマンション岩崎プレジデンス 2003 39戸 39.9万 2,990万
ダイアパレス道後公園２ 2003 30戸 26.8万 2,200万
ウエリス岩崎町 THE CLASS 2025 34戸 - -
ヴェルディオ岩崎 1992 18戸 33.2万 3,800万
クレアホームズ道後南　ザ・レジデンス 2022 38戸 50.3万 4,580万
ジェイシティ岩崎 2001 39戸 24.9万 1,700万
クレアガーデン持田 2003 78戸 30.4万 2,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222023
4LDK 38.1万 30.0万 32.3万 36.1万 35.0万 33.9万 36.7万 30.6万
2SLDK 26.5万 - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.59万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.35万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 105㎡〜 3,800万 35.44万/㎡
2022年11月 低層 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.35万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 85㎡〜 3,000万 33.88万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 85㎡〜 3,000万 33.88万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.14万/㎡
2019年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.14万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.14万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.77万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,600万 28.88万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.14万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 105㎡〜 3,800万 35.44万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,700万 29.99万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 105㎡〜 4,300万 40.1万/㎡
2015年6月 高層 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.14万/㎡
2015年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,990万 25.19万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,190万 27.72万/㎡
2014年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,280万 28.86万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,190万 27.72万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 115㎡〜 3,500万 30.41万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 190㎡〜 4,500万 23.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,694円/㎡
2018年11月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。