シャンボール岩崎町

愛媛県松山市岩崎町1丁目3-10 | 築45年 | 25戸

推定相場

シャンボール岩崎町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均517万円です。2SLDKが最も高く平均976万円、1SDKは平均411万円です。

1SDK

2件

411万

2DK

7件

517万

2SLDK

3件

976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	411万	385万	436万
2DK	7件	517万	450万	589万
2SLDK	3件	976万	884万	1,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階（9.2万円）と比べて3.0万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.2万/㎡

9件

3階以上

12.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市岩崎町1丁目3-10
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	25戸
専有面積	46.78m² ～ 139.41m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	大末建設
管理会社	アイリス管理センター
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

道後温泉駅

伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩11分

学区情報

小学校

松山市立道後小学校

中学校

松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール岩崎町	1981	25戸	9.6万	450万
ヴェルディオ岩崎	1992	18戸	33.2万	3,800万
クレアガーデン持田	2003	78戸	30.4万	2,380万
ウエリス岩崎町 THE CLASS	2025	34戸	-	-
クラントスペーシア道後上市	2009	12戸	30.6万	3,280万
ジェイシティ持田	2000	18戸	32.2万	2,140万
ジェイシティ岩崎	2001	39戸	24.9万	1,700万
エイルマンション岩崎プレジデンス	2003	39戸	39.9万	2,990万
クレアホームズ道後南　ザ・レジデンス	2022	38戸	50.3万	4,580万
ダイアパレス道後公園２	2003	30戸	26.8万	2,200万
クレアホームズ持田ザ・レジデンス	2018	19戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	11.1万	9.3万	9.6万
2SLDK	12.9万	-	11.2万	11.2万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	-	2DK	45㎡〜	450万	9.62万/㎡
2024年9月	-	2DK	55㎡〜	500万	8.95万/㎡
2024年9月	-	2DK	50㎡〜	500万	9.51万/㎡
2024年9月	-	1SDK	45㎡〜	430万	8.66万/㎡
2024年1月	-	2DK	50㎡〜	500万	9.51万/㎡
2024年12月	-	1SDK	45㎡〜	380万	7.66万/㎡
2023年9月	-	2DK	50㎡〜	550万	10.46万/㎡
2023年2月	-	2DK	45㎡〜	600万	12.15万/㎡
2023年10月	-	2DK	45㎡〜	530万	10.73万/㎡
2019年2月	-	1SLDK	65㎡〜	480万	6.9万/㎡
2018年1月	-	2SLDK	65㎡〜	780万	11.21万/㎡
2017年6月	-	2SLDK	65㎡〜	780万	11.21万/㎡
2014年9月	-	1LDK	65㎡〜	750万	10.78万/㎡
2013年7月	-	2SLDK	65㎡〜	900万	12.94万/㎡
2013年6月	-	3SLDK	135㎡〜	2,280万	16.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。