ジェイシティ岩崎
愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52 | 築25年 | 39戸
最新データ
2022年6月
売買20件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（40.4万円）より38.4%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より4.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、9年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,333円から2024年には100,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,134万 |
1,789万 |
2,587万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-52 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.19m² ～ 77.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
道後公園駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
25.4万 |
24.6万 |
25.7万 |
25.5万 |
26.1万 |
24.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.51万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.4万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.44万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,120万 |
28.75万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
25.76万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.2万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.14万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額106,889円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,334円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
114,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,501円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。