クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム
愛媛県松山市上市1丁目40-3 | 築2年 | 38戸
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市上市1丁目40-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-12（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 80.65m² ～ 102.08m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大進建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
道後公園駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立道後小学校
中学校
松山市立道後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム | 2024 | 38戸 | 65.4万 | 6,680万 |
| サーパス道後上市 | 2005 | 42戸 | 35.2万 | 3,100万 |
| クラントスペーシア道後上市 | 2009 | 12戸 | 30.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス道後公園２ | 2003 | 30戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| エイルマンション岩崎プレジデンス | 2003 | 39戸 | 39.9万 | 2,990万 |
| ジェイシティ岩崎 | 2001 | 39戸 | 24.9万 | 1,700万 |
| ウエリス岩崎町 THE CLASS | 2025 | 34戸 | - | - |
| シャンボール岩崎町 | 1981 | 25戸 | 9.6万 | 450万 |
| ジェイシティ道後石手 | 1998 | 34戸 | 22.5万 | 1,898万 |
| ヴェルディオ岩崎 | 1992 | 18戸 | 33.2万 | 3,800万 |
| クレアホームズ道後南 ザ・レジデンス | 2022 | 38戸 | 50.3万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 102.08㎡ | 57.6万円 | 3LDK | - | 南 |
松山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,393円 | 6,578 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,282円 | 3,073 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,029円 | 1,738 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,028円 | 2,466 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 920円 | 1,947 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,680万 | 65.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。