クレアホームズ道後南　ザ・レジデンス（築4年・㎡単価49.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

4,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,580万	4,580万	4,580万

物件概要

所在地	愛媛県松山市紅葉町18-1
築年月	2022-11（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	62.12m² ～ 122.72m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	二神組
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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湯渡町バス停駅

えびの高原線(八代～吉松)

徒歩2分

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道後公園駅

伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩9分

学区情報

小学校

松山市小学校・中学校学区

中学校

松山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ道後南　ザ・レジデンス	2022	38戸	50.3万	4,580万
ヴェルディオ岩崎	1992	18戸	33.2万	3,800万
クレアホームズ持田ザ・レジデンス	2018	19戸	-	-
シャンボール岩崎町	1981	25戸	9.6万	450万
クラントスペーシア道後上市	2009	12戸	30.6万	3,280万
ジェイシティ持田	2000	18戸	32.2万	2,140万
クレアガーデン持田	2003	78戸	30.4万	2,380万
クレアホームズ道後上市ザ・プレミアム	2024	38戸	65.4万	6,680万
サーパス道後上市	2005	42戸	35.2万	3,100万
ウエリス岩崎町 THE CLASS	2025	34戸	-	-
エイルマンション岩崎プレジデンス	2003	39戸	39.9万	2,990万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,380万円	91.1㎡	48.1万円	2SLDK	-	南
4,380万円	90.1㎡	48.6万円	2SLDK	-	南

松山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,393円	6,578
1DK/1LDK	5.1万円	1,282円	3,073
2K/2DK	4.2万円	1,029円	1,738
2LDK	5.9万円	1,028円	2,466
3LDK+	5.4万円	920円	1,947

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	90㎡〜	4,580万	50.28万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	90㎡〜	4,580万	50.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

クレアホームズ道後南 ザ・レジデンス