ジェイシティ持田
愛媛県松山市持田町1丁目2-33 | 築26年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（39.2万円）より18.0%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を22.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.5万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、5年間で29.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均1,885万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,117万円、3LDKは平均1,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,979万 |
1,158万 |
2,793万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,117万 |
2,550万 |
4,193万 |
| 2LDK |
8件 |
2,057万 |
1,768万 |
2,373万 |
| 3LDK |
10件 |
1,885万 |
1,400万 |
2,417万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.55m² ～ 85.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
道後公園駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩10分
🚉
上一万駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.9万 |
35.2万 |
33.2万 |
| 3LDK |
22.5万 |
34.0万 |
30.0万 |
26.1万 |
25.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,140万 |
32.16万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
35.17万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,140万 |
32.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
35.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
37.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,369万 |
37.28万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。