アクシア牛込柳町
東京都新宿区原町1丁目57-4 | 築13年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は188.6万円。周辺エリア平均（150.2万円）を25.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を61.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の114.4万/㎡から2025年は182.2万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均12,413万円です。3LDKが最も高く平均12,413万円、2LDKは平均8,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
8,290万 |
7,001万 |
9,390万 |
| 3LDK |
9件 |
12,413万 |
9,508万 |
14,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区原町1丁目57-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.40m² ～ 78.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊田通商 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクシア牛込柳町 |
2013 |
25戸 |
188.6万 |
14,800万 |
| ステージファースト新宿原町 |
2011 |
30戸 |
116.9万 |
3,000万 |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 |
2001 |
48戸 |
165.3万 |
10,480万 |
| セザール早稲田 |
1973 |
37戸 |
35.5万 |
880万 |
| ルーブル早稲田参番館 |
2006 |
35戸 |
122.5万 |
2,480万 |
| クリオ早稲田壱番館 |
1998 |
36戸 |
120.4万 |
7,280万 |
| プラウド新宿牛込柳町 |
2020 |
105戸 |
188.9万 |
11,380万 |
| スカイコート早稲田第５ |
2002 |
33戸 |
111.8万 |
2,150万 |
| ムサシノコート早稲田 |
1995 |
15戸 |
138.5万 |
7,990万 |
| 朝日弁天町マンション |
1982 |
18戸 |
92.1万 |
3,780万 |
| グランディ市谷柳町 |
2002 |
44戸 |
192.6万 |
12,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
114.4万 |
110.7万 |
- |
109.2万 |
- |
- |
182.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
89.8万 |
- |
148.5万 |
136.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
14,800万 |
188.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,800万 |
175.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,500万 |
136.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,500万 |
136.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,180万 |
148.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
108.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
111.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
108.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
89.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
108.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,900万 |
113.41万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
114.43万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
114.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。