ムサシノコート早稲田
東京都新宿区原町1丁目35-1 | 築31年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は138.5万円。周辺エリア平均（150.2万円）より7.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920122017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2025年は139.7万/㎡へ、16年間で137.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均7,343万円です。3LDKが最も高く平均8,273万円、2LDKは平均7,343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
7,343万 |
5,657万 |
9,613万 |
| 3LDK |
4件 |
8,273万 |
7,307万 |
9,726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区原町1丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.99m² ～ 79.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野興業 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ムサシノコート早稲田 |
1995 |
15戸 |
138.5万 |
7,990万 |
| ル・リオン牛込柳町 |
2010 |
61戸 |
119.1万 |
4,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 |
2001 |
48戸 |
165.3万 |
10,480万 |
| 朝日弁天町マンション |
1982 |
18戸 |
92.1万 |
3,780万 |
| ハーモニーレジデンス早稲田 |
2015 |
29戸 |
126.9万 |
3,250万 |
| セボン神楽坂パークビュー |
2002 |
11戸 |
128.9万 |
11,800万 |
| セザール早稲田 |
1973 |
37戸 |
35.5万 |
880万 |
| スカイコート市ヶ谷柳町 |
2006 |
28戸 |
92.4万 |
2,270万 |
| グレンドール新宿牛込柳町 |
2022 |
73戸 |
221.4万 |
6,980万 |
| 城北台マンション |
1970 |
37戸 |
48.4万 |
2,210万 |
| ウィルローズ市谷柳町 |
2015 |
43戸 |
207.3万 |
11,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
67.2万 |
72.4万 |
95.0万 |
91.5万 |
94.7万 |
119.4万 |
139.7万 |
| 3LDK |
69.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
122.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,990万 |
138.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,290万 |
143.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,990万 |
130.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,490万 |
147.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,990万 |
138.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,490万 |
140.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
117.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,130万 |
105.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,380万 |
121.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,300万 |
94.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
91.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
91.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
96.7万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
96.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.44万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.24万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.24万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。