マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ハーモニーレジデンス早稲田

東京都新宿区原町1-22 | 築11年 | 29戸

推定相場
ハーモニーレジデンス早稲田
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸185件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は126.9万円。周辺エリア平均(150.2万円)より15.5%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)を8.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万130万120万
202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は129.9〜126.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,500円から2025年には120,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の18%・7件)で、平均3,883万円です。3LDKが最も高く平均11,826万円、1Kは平均3,765万円です。
3LDK
4件
11,826万
1LDK
7件
5,222万
1K
7件
3,883万
1DK
6件
4,286万
2LDK
3件
7,868万
1R
2件
4,093万
1LDK+S
3件
5,850万
1K
6件
3,765万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 11,826万 9,282万 15,000万
1LDK 7件 5,222万 4,612万 6,300万
1K 7件 3,883万 3,600万 4,331万
1DK 6件 4,286万 3,587万 5,400万
2LDK 3件 7,868万 6,149万 9,069万
1R 2件 4,093万 4,048万 4,137万
1LDK+S 3件 5,850万 5,740万 6,071万
1K 6件 3,765万 3,250万 4,018万

物件概要

所在地東京都新宿区原町1-22
築年月2015年9月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積25.62m² ~ 25.81m²
分譲会社シノケンハーモニー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩1分
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩11分
🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス早稲田 2015 29戸 126.9万 3,250万
ル・リオン牛込柳町 2010 61戸 119.1万 4,480万
スカイコート市ヶ谷柳町 2006 28戸 92.4万 2,270万
ウィルローズ市谷柳町 2015 43戸 207.3万 11,800万
トーシンフェニックス市谷柳町 2003 43戸 93.2万 1,840万
パークハウス市谷柳町 2009 98戸 196.9万 13,800万
イトーピア市ケ谷山伏町 1996 32戸 143.9万 9,490万
藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町 1999 23戸 133.0万 7,580万
ムサシノコート早稲田 1995 15戸 138.5万 7,990万
クリオ早稲田壱番館 1998 36戸 120.4万 7,280万
グリーンパーク市ヶ谷柳町 1987 30戸 107.0万 4,380万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232026
1K 129.9 135.6 126.9
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,250万 126.86万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,500万 135.61万/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,500万 135.61万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,500万 135.61万/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,250万 126.86万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 3,280万 127.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(185件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の99%)で、平均月額107,168円
1K
107,168円
87,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
143件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,508円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 124,000円 4,658円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,684円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 134,000円 5,034円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 130,000円 5,037円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 120,000円 4,649円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 97,000円 3,758円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,282円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 107,000円 4,146円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,658円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 124,000円 4,876円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 114,000円 4,483円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 120,000円 4,719円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 4,326円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 124,000円 4,804円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 134,000円 5,192円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 124,000円 4,804円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,000円 4,090円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 109,000円 4,095円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 104,000円 3,907円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 99,000円 3,893円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 98,000円 3,854円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 103,000円 4,050円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 103,000円 4,050円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 113,000円 4,443円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 4,168円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,000円 3,756円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 92,000円 3,565円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,000円 3,758円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 100,000円 3,903円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。