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スカイコート市ヶ谷柳町

東京都新宿区原町1丁目2-5 | 築20年 | 28戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20102014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.4万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、14年間で19.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,567円から2025年には85,689円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・17件）で、平均2,501万円です。1 Kが最も高く平均2,816万円、1Kは平均2,501万円です。
1R
2件
2,649万
1K
17件
2,501万
1 K
5件
2,816万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,649万 2,484万 2,813万
1K 17件 2,501万 2,283万 2,893万
1 K 5件 2,816万 2,606万 3,150万

階数別の㎡単価

1-3階
95.6万/㎡
5件
4-7階
89万/㎡
14件
8階以上
89.7万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都新宿区原町1丁目2-5
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積19.30m² ～ 24.56m²
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神楽坂駅
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徒歩15分

学区情報

小学校
区立早稲田小学校
中学校
区立牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート市ヶ谷柳町 2006 28戸 92.4万 2,270万
ウィルローズ市谷柳町 2015 43戸 207.3万 11,800万
ハーモニーレジデンス早稲田 2015 29戸 126.9万 3,250万
ル・リオン牛込柳町 2010 61戸 119.1万 4,480万
トーシンフェニックス市谷柳町 2003 43戸 93.2万 1,840万
パークハウス市谷柳町 2009 98戸 196.9万 13,800万
クリオ早稲田壱番館 1998 36戸 120.4万 7,280万
グリーンパーク市ヶ谷柳町 1987 30戸 107.0万 4,380万
藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町 1999 23戸 133.0万 7,580万
イトーピア市ケ谷山伏町 1996 32戸 143.9万 9,490万
セザール早稲田 1973 37戸 35.5万 880万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201420152016201720182024
1K - - 93.3万 88.7万 90.4万 93.6万 98.5万 92.4万
1R - - 89.5万 - - - 102.6万 -
1 K 77.4万 83.5万 89.5万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 2,270万 92.43万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 102.59万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 102.59万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 1,820万 94.31万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 1,860万 96.38万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 1,700万 88.09万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 1,860万 96.38万/㎡
2016年5月 高層 1K 15㎡〜 1,730万 88.45万/㎡
2016年4月 高層 1K 15㎡〜 1,860万 96.38万/㎡
2016年12月 高層 1K 15㎡〜 1,730万 88.45万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 1,730万 88.45万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 1,730万 88.45万/㎡
2015年5月 中層 1K 15㎡〜 1,750万 89.52万/㎡
2015年1月 高層 1K 15㎡〜 1,720万 89.12万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 1,730万 88.45万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 1,730万 88.5万/㎡
2015年10月 高層 1K 15㎡〜 1,730万 88.45万/㎡
2014年8月 中層 1 K 15㎡〜 1,750万 89.47万/㎡
2014年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,750万 89.47万/㎡
2014年12月 高層 1K 15㎡〜 1,800万 93.27万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 1,750万 89.47万/㎡
2013年7月 中層 1 K 15㎡〜 1,750万 89.47万/㎡
2013年5月 高層 1 K 15㎡〜 1,500万 77.44万/㎡
2010年4月 中層 1 K 15㎡〜 1,500万 77.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額79,091円。1Kなら月額79,091円が相場です。
ワンルーム
77,557円
74,000〜85,000円
1R
79,600円
74,000〜88,000円
1K
79,091円
58,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
52件
10〜15万
2件
全 151 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 94,000円 3,889円/㎡
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 78,800円 4,083円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 4,337円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,684円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,804円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 83,000円 4,243円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 79,400円 4,099円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 79,000円 4,079円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,110円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,523円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 77,800円 3,978円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,103円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,872円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,886円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,397円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,093円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 78,400円 4,047円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 4,039円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 94,500円 4,831円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 78,400円 4,047円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,523円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 78,400円 4,062円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 75,900円 3,882円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,820円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 90,000円 4,646円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,578円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,227円/㎡
2022年1月 高層 1K 15㎡〜 71,000円 3,679円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 77,900円 3,983円/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,523円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。