藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町
東京都新宿区市谷山伏町2-11 | 築27年 | 23戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は133.0万円。周辺エリア平均（138.5万円）より3.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を13.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.4万/㎡から2024年は133万/㎡へ、9年間で81.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均6,855万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,514万円、2LDKは平均6,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
7,514万 |
6,776万 |
7,891万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
7,081万 |
5,304万 |
8,571万 |
| 2LDK |
7件 |
6,855万 |
5,486万 |
7,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷山伏町2-11 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.99m² ～ 102.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ市ヶ谷山伏町 |
1999 |
23戸 |
133.0万 |
7,580万 |
| パークハウス市谷柳町 |
2009 |
98戸 |
196.9万 |
13,800万 |
| イトーピア市ケ谷山伏町 |
1996 |
32戸 |
143.9万 |
9,490万 |
| トーシンフェニックス市谷柳町 |
2003 |
43戸 |
93.2万 |
1,840万 |
| ソアールタワー市ヶ谷の丘 |
2003 |
157戸 |
156.0万 |
8,980万 |
| ハーモニーレジデンス早稲田 |
2015 |
29戸 |
126.9万 |
3,250万 |
| ル・リオン牛込柳町 |
2010 |
61戸 |
119.1万 |
4,480万 |
| ウィルローズ市谷柳町 |
2015 |
43戸 |
207.3万 |
11,800万 |
| スカイコート市ヶ谷柳町 |
2006 |
28戸 |
92.4万 |
2,270万 |
| セボン神楽坂パークビュー |
2002 |
11戸 |
128.9万 |
11,800万 |
| 城北台マンション |
1970 |
37戸 |
48.4万 |
2,210万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
73.3万 |
76.0万 |
78.6万 |
113.7万 |
133.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,580万 |
133.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,580万 |
133.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
115.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
113.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
76.05万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
73.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。