朝日弁天町マンション
東京都新宿区弁天町134 | 築44年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.1万円。周辺エリア平均（119.4万円）より22.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2026年は85万/㎡へ、12年間で73.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の26%・10件）で、平均3,440万円です。2LDKが最も高く平均4,241万円、1Rは平均1,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
1,424万 |
1,000万 |
1,914万 |
| 1K |
10件 |
1,662万 |
1,300万 |
2,595万 |
| 1LDK |
3件 |
2,663万 |
2,560万 |
2,765万 |
| 2K |
2件 |
3,393万 |
3,214万 |
3,571万 |
| 2DK |
10件 |
3,440万 |
2,732万 |
4,098万 |
| 2LDK |
3件 |
4,241万 |
4,136万 |
4,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区弁天町134 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.15m² ～ 45.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日建物 |
|---|
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日弁天町マンション |
1982 |
18戸 |
92.1万 |
3,780万 |
| グレンドール新宿牛込柳町 |
2022 |
73戸 |
221.4万 |
6,980万 |
| ムサシノコート早稲田 |
1995 |
15戸 |
138.5万 |
7,990万 |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 |
2001 |
48戸 |
165.3万 |
10,480万 |
| アイディーコート早稲田 |
2001 |
19戸 |
132.4万 |
7,450万 |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り |
2006 |
34戸 |
99.1万 |
4,000万 |
| クレセントマンション |
1971 |
95戸 |
116.0万 |
9,990万 |
| グランドメゾン新宿弁天町 |
2014 |
30戸 |
232.0万 |
16,900万 |
| ＵＮＩＴＥ神楽坂 |
2007 |
4戸 |
- |
- |
| セボン神楽坂パークビュー |
2002 |
11戸 |
128.9万 |
11,800万 |
| ル・リオン牛込柳町 |
2010 |
61戸 |
119.1万 |
4,480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
48.9万 |
53.9万 |
- |
- |
- |
79.0万 |
94.5万 |
92.1万 |
| 1R |
- |
- |
58.3万 |
58.3万 |
68.6万 |
87.5万 |
98.3万 |
77.8万 |
| 1K |
- |
- |
75.3万 |
- |
66.5万 |
68.0万 |
62.5万 |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
92.09万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,670万 |
97.38万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
92.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
58.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,700万 |
99.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,300万 |
60.9万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
94.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,670万 |
97.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,350万 |
63.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,880万 |
94.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,350万 |
63.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,498万 |
60.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,418万 |
66.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,999万 |
98.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,480万 |
69.33万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,598万 |
63.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,698万 |
65.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,460万 |
68.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,798万 |
68.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,898万 |
70.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,868万 |
87.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,380万 |
64.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,699万 |
83.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,699万 |
83.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
74.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
89.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
58.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,250万 |
72.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,460万 |
68.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
58.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
58.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,180万 |
78.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,200万 |
43.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
3,000万 |
73万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
2,700万 |
65.7万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,998万 |
72.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,940万 |
53.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.02万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
41.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。